Мечта многих – своя собственная квартира. Уже все меньше людей, которые копят на ее покупку. А количество желающих обратиться в банк за ипотечным кредитом возрастает. В данной статье будет коротко рассказано о процедуре получения ипотеки: от момента подачи заявления до момента покупки жилья.
Естественно, начинается все с вашего желания приобрести недвижимость. В первую очередь следует сравнить ваши финансовые возможности с вашими желаниями. Если они соответствуют далее необходимо выбрать банк. На данном этапе необходимо сделать выбор: самостоятельно ли вы займетесь оформлением кредита (на это требуется большое количество нервов и времени) или же обратитесь за помощью к ипотечным брокерским агентствам.
Стоимость их услуг не велика, а количество предложений огромно. Данные агентства помогают с выбором банка, заполнением все необходимой документации, самостоятельно передают бумаги в банк. Вам остается лишь ожидать, какое решение примет банк. Ипотечные брокеры знакомы с особенностями работы банковских структур и их требованиями. Смогут подобрать для вас тот банк, получение удовлетворяющего вас решения в котором гарантированно.
Вам же остается только сделать выбор: условия, какого банка вам больше подходят. Период с начала сотрудничества с ипотечным брокерским агентством до получения решения банка — в основном две-три недели.
Итак, положительное решение банка вы получили. Вы имеете ваучер, который подтверждает ваше право на ипотечный кредит для покупки недвижимости сроком на 3 месяца. Если за предоставленное время вы не воспользуетесь ваучером, то его действие можно будет продлить.
Следующий шаг к мечте – поиск квартиры. И снова следует принять решение: искать жилье самому или обратиться в агентство недвижимости. Ответ, безусловно, зависит как от финансовых возможностей, так и от того, каким количеством свободного времени Вы располагаете.
И вот вы сделали выбор. Внесли задаток. Осталось получить согласие банка. Для этого придется провести независимую экспертизу о рыночной стоимости выбранной Вами недвижимости. После необходимо отдать в банк документы. Там они тщательно проверяются сотрудниками.
Когда банк подтвердит свое согласие на сделку, заключается договор со страховым агентом. Все банки требуют страхования квартиры сразу по трем пунктам.
На этом ваши «мучения» можно считать оконченными. Рассказывать о процедуре подписания договора, получения кредита и передачу продавцу денег мы не будем. В любом случае, это формальность, не влияющая исход дела.
Удачной вам сделки!
Собираюсь взять ипотеку в Иванове, поэтому хотелось бы по-больше почитать о риэлторских агенствах, о том как их правильно выбрать.