Перед тем как начать строительство, необходимо подобрать и купить земельный участок. Для этого вам нужно определиться не только с районом, в котором вы хотели бы жить, но и с площадью будущего дома.
Рассматривая предлагаемые земельные участки, вам необходимо понимать, достаточной ли будет его площадь, чтобы разместить не только дом, но и какие то хозяйственные постройки. Для того, чтобы не прогадать, обязательно ознакомьтесь с криминогенной обстановкой в районе, для этого можно обратиться к статистике совершенных преступлений в этом районе, а так же поговорить с будущими соседями, чтобы выяснить насколько безопасно будет проживать на этом участке.
После того, как вы выяснили, что район вам подходит, займитесь изучением самого земельного участка, проверьте наличие необходимых коммуникаций, есть ли возможность подключения к водопроводу, или же придется добывать воду самостоятельно, проведено ли на участок электричество, а так же возможность подключения к городской канализации, или же придется устанавливать собственный септик.
Чаще всего, жить за городом предпочитают люди старшего поколения, поэтому необходимо изучить расположение административных зданий, остановок и маршруты общественного транспорта. Если предполагается, что в этом доме будут жить дети, необходимо поинтересоваться расположением школы, садика и магазинов в которых можно приобрести продукты питания.
Чтобы купленный участок не стал вашим разочарованием, проверьте, на каком грунте он расположен, ведь если в грунте преобладает глина или песок, то посадить сад или огород будет просто невозможно, а каменистый грунт затруднит заливку фундамента под дом. Если же вы решили приобрести участок с подготовленным фундаментом, то не забудьте, что для того, чтобы быть уверенным в его качестве вами должна быть проведена экспертиза фундамента.
Если все вышеперечисленные параметры вас устраивают, и вы готовы приобрести именно этот участок, то следующим этапом станет подготовка и оформление документов. В первую очередь убедитесь, что продавец имеет право продавать его, а так же наличие всех документов необходимых для покупки. Если вы сомневаетесь, то можно обратиться опытному юристу по земельным вопросам, который на основе представленных документов, даст вам точный ответ, будет ли эта сделка законной или нет.
В первую очередь, что должно вас насторожить, это если участок перепродавался несколько раз за короткий промежуток времени, это может быть участок, который достался продавцу не законным способом, а значит, с ним могут возникнуть проблемы.
