Как правильно проводить операции на рынке недвижимости

operacii-na-rynke-nedvizhimostiПомощь адвоката необходима для того, чтобы проводить операции на рынке недвижимости, для юридического сопровождения договора. Так как такие сделки бывают различных вариантов, то следует рассматривать каждый вид в отдельности.

При покупке жилой или нежилой недвижимости помощь квалифицированного юриста является необходимостью.

Статус объекта продаж играет ключевую роль во время заключения договора на недвижимость. Помещение может принадлежать к первичному или вторичному рынку жилья. В первом случае необходим многоплановый подход, так как здесь идет речь об инвестировании строящихся зданий, а это связанно с большими рисками.

Квартиры, в которых до вас кто-то жил относятся к вторичному рынку недвижимости. В такой ситуации вы можете прийти и самостоятельно оценить все преимущества и недостатки выбираемой жилплощади. Услуги адвоката, которые предоставляют агентства недвижимости, зачастую вызывают недоверие. Во-первых: в связи с заинтересованностью посредника. Во-вторых: уровень квалификации юристов в риэлторских компаниях весьма сомнителен.

При покупке квартиры, в первую очередь, опытным адвокатом проверяется расширенная выписка из домовой книги. В ней указанна вся информация обо всех жильцах и собственниках проверяемой недвижимости. Эти данные определяет список документов, которые необходимы для дальнейшего изучения. Вышесказанное, является первой и основной причиной, по которой необходимо обратиться за помощью к юристам.

В зависимости от определенной ситуации для дальнейшего уточнения может понадобиться ряд других документов: договоры дарения или купли-продажи, иные договоры, документы по приватизации, нотариальное дело о наследовании, выписки из различных диспансеров (психоневрологических, наркологический, других) и ЗАГС, т. д.

Необходимо перед покупкой изучить историю самой квартиры. Были ли из-за нее судебные споры, накладывался ли на жилье арест. Обработка данной документации требует высокой юридической подготовки, и без помощи адвоката в данном вопросе не обойтись. Любые операции с недвижимостью должны тщательно проверяться.

И последнее: при совершении любой операции на рынке недвижимости необходимо не забывать о налоговом аспекте. Если у клиента возникает желание уклониться от выплаты налогового сбора или схитрить, юрист обязан предупредить о противозаконности данных действий и объяснить о возможности возникновения проблем в будущем.

Навигация

Поделитесь своим мнением

© 2017 Всё-делаем-правильно.ру