Одним из основных факторов, влияющих на надежность деревянного дома из бруса, является качественная закладка ленточного фундамента при его строительстве. Ни в коем случае не следует экономить на этом деньги. Люди, которые сталкивались с этой проблемой, знают, насколько это может быть финансово затратным делом. О том как правильно сделать расчет стоимости ленточного фундамента, предвидя все нюансы, поговорим ниже.
Технология закладки фундамента
В первую очередь, при закладке ленточного фундамента необходимо решить, конструкции какого типа будут использованы, и на какую глубину их будут закладывать. Данное решение зависит от ряда факторов, таких как:
- характеристика почвы;
- на какой глубине протекают подземные воды;
- размеры будущего дома;
- какие материалы будут использованы для несущих конструкций;
- ваши материальные возможности и т. д.
Прежде чем приступать к закладке ленточного фундамента, обязательно необходимо провести геологические исследования грунтов. Благодаря им, вы получите информацию о составе и свойствах грунта. Это поможет сделать анализ степени ее устойчивости. Возможно окажется, что для вашего типа грунта лучшим вариантом станет фундамент на сваях, а никак не ленточный, следовательно, возникнет необходимость буровых работ. Бурение под столбы — это отдельная статья расходов, так что не стоит забывать про стоимость этого вида работ.
Но вернемся к ленточному фундаменту. Непосредственно перед закладкой ленточного фундамента производится разработка котлована. На данном этапе не рекомендуется делать длительные остановки в работе. Ведь размыть дно котлована и разрушить его стены под силу даже не особо значительным атмосферным осадкам.
Когда производится закладка ленточного фундамента, нужно помнить, фундамент обязательно следует защитить от грунтовых вод. Гидроизоляцию необходимо делать вертикальную и горизонтальную. Вертикальная гидроизоляция наносится как на наружную, так и на внутреннюю поверхности конструкции. Она может быть проникающей, обмазочной, оклеечной и экранной. Рулонные материалы пользуются большой популярностью при горизонтальной гидроизоляции во время закладки ленточного фундамента.
После возведения фундамента, его следует защитить от атмосферных осадков. Для этого создаются отмостки (их ширина составляет 70 – 80 см). Покрываются они преимущественно тротуарной плиткой, бетоном или асфальтом. Дренаж, отводящий поверхностные воды, делается непосредственно под бровками отмостки.
Бани из бруса рекомендуется строить на капитальном фундаменте. Это способствует увеличению срока эксплуатации строения, без надобности в замене нижних венцов сруба и проведении ремонта поверхностей стен.
Замена старого фундамента под деревянным домом
Первой стадией замены старого фундамента под деревянным строением является демонтаж прежней конструкции. Разборка может начинаться из любого угла, устаревшие участки заменяются новой армированной кладкой.
Следует понимать, что частичная заливка бетонного фундамента практически бессмысленна. Обновленная конструкция не будет монолитной, а, следовательно, резко возрастает вероятность ее скорого разрушения.
В процессе замены старого фундамента под деревянным домом из бруса не надо старую конструкцию сразу полностью удалять и оставлять строение держаться лишь на временных опорах. Ведь опора, которая способна удержать даже самый маленький дом должна быть довольно большого сечения. А с помещением ее внутрь нового фундамента могут возникнуть проблемы.
В редких случаях, когда производится замена старого фундамента дома помещают на располагаемые рядом вспомогательные конструкции. Этот метод позволяет значительно ускорить проведение работ, однако назвать его дешевым вряд ли получится.
Закладка фундамента своими руками
Для многих людей предпочтительнее сделать закладку фундамента своими руками. В этом случае следует четко знать все правила заливки фундамента.
Не менее, чем за один месяц до возведения дома следует осуществить закладку ленточного фундамента. Такое же время потребуется и при условии размещения на фундаменте уже готового здания. Поспешность может привести к деформации стен строения, так как осесть основание дома не успеет.
Слои битума или рубероида для гидроизоляции, так же как и отмостки при закладке ленточного фундамента деревянного дома следует использовать в обязательном порядке. Сквозные вентилирующие отверстия необходимо сделать для обеспечения сухости внутренней части фундамента.
Если изготавливается каменный или кирпичный фундамент, то кладку следует вести, начиная с «подушки», ровными рядами. Абсолютно все швы должны быть тщательно заполнены цементным раствором.
Стоимость устройства фундамента
Что влияет на стоимость устройства фундамента деревянного дома? В первую очередь – это оплата работ строительных бригад. Также в настоящее время в стоимость устройства фундамента включаются расходы фирм и работников компаний на закупку необходимых материалов. Значительные перепады высот, существенно влияют на цену сооружения конструкции. Перепады могут зависеть от подведенного на участке электро- и водоснабжения, наличия каких либо строений и от множества других факторов.
Стоимость заливки ленточного фундамента составляет не менее 5 тысяч рублей за погонный метр. Такая же стоимость и у фундамента для деревянного дома на плитах.
Цена строительства свайного фундамента превышает 8 тысяч рублей за погонный метр. Сооружение ленточных конструкций, на глубине, превышающей уровень промерзания почвы, будет стоить не менее 10 тысяч рублей за погонный метр.
