Составление сметы для строительных работ — вопрос серьезный и имеющий первостепенное значение. Смета — именно тот документ, который определяет необходимое количество материалов, объемы работ, контроль средств и сроков выполнения работ в соответствии с графиком, утвержденным заказчиком.
Несоблюдение заложенных в смете сумм и сроков может привести к очень негативным последствиям. Случается, что заказчика намеренно неверно информируют, говоря, что мелкие работы не подлежат включению в смету, однако, практика показывает, что целесообразно указывать в смете всё до мелочей. Относительно расходов профессионалы утверждают, что если в смете отражены все планируемые траты, то результирующий итог, как правило, оказывается меньше запланированного.
Отметим те разделы сметы, которые подлежат включению в обязательном порядке:
- количество материалов, требуемых для проведения строительства;
- объемы рабом при строительстве и монтаже, в том числе возможные инженерные изыскания. Стоит сказать, что сейчас появилось довольно много геодезических фирм, предоставляющих подобные услуги, так что выбрать для себя подходящую не составит труда;
- расходы на транспортные средства;
- некоторый процент на непредвиденные расходы.
Методы составления смет
- Метод составления сметы по трудозатратам. В данном случае смета рассчитывается, исходя из затрат на один метр квадратный строящейся (ремонтируемой) площади. Используют его чаще всего, когда в строительстве задействована небольшая бригада рабочих. Подрядчик оговаривает стоимость работ, а заказчик обеспечивает рабочих материалами. К недостаткам этого метода следует отнести то, что сумма стоимости материалов в смете не оговаривается.
- Следующий метод составления смет более подробен. В смете указывается помимо всех объемов работ полный список требуемых для строительства материалов, а также учитывается заработная плата инженеров, занимающихся этим объектом строительства и суммы для уплаты налогов.
- Самый перспективный метод составления сметы, включающий в себя полный перечень документов ранее составленной развернутой сметы, представляет собой все расчеты, виды и условия производимых работ. В ряде случаев используют применение технологических карт.
Процесс составления смет сегодня автоматизирован, существуют разработки программного обеспечения, в котором требуется только ввод своих исходных данных, сама же сметная документация будет получена автоматически.
